403 logements / Marseille Callelongue

Marseille 2017
programme: Construction de 403 logements sociaux et en accession
maîtrise d’ouvrage: Eiffage Immobilier Méditerranée
architecte mandataire: TVK
architectes cotraitants: Zakarian & Navelet
surface: 24 200 m² SDP
coût: 39 000 000 euros HT
calendrier : consultation 2017
mission: Complète

Le site du projet est un îlot forestier encore largement naturel et sauvage au coeur du tissu urbain. Le projet s’insère dans la déclivité en dessinant de larges plateaux horizontaux qui développent différentes situations et usages, tout en permettant d’abriter les parkings. L’armature paysagère et le modelage de la topographie révèlent en creux l’emprise des bâtiments. De cette manière les bâtiments complètent l’organisation définie à partir du site lui-même. La singularité de chacun des lieux est ainsi renforcée et une plus grande variété des relations au paysage est offerte aux logements. Les volumes des bâtiments sont ensuite modelés pour garantir des vues de qualité au maximum de logements et un bon ensoleillement des parties basses.
L’eau sera mise en valeur par un système de bassins et de canaux sur l’ensemble du site, qui apportera de la fraîcheur.

 

The project site is a forest island still largely natural and wild in the heart of the urban fabric. The project fits into the declivity by drawing large horizontal trays that develop different situations and uses, while allowing to house the car parks. The landscaping and the modeling of the topography reveal the influence of buildings. In this way the buildings complete the organization defined from the site itself. The singularity of each of the places is thus reinforced and a greater variety of relations to the landscape is offered to the dwellings. The volumes of the buildings are then modeled to guarantee views of maximum quality of housing and good sunshine of the lower parts. The water will be enhanced by a system of ponds and channels throughout the site, which will bring freshness.